मौलिक विश्लेषण क्या है
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क्या घर खरीदार रियल एस्टेट बाजार को समय दे सकते हैं?
शेयर बाजार की तरह, जहां निवेशक बाजार को समय देने की पूरी कोशिश करते हैं, भारतीय घर खरीदार भी बाजार को समय देने के लिए लगातार प्रयास करते हैं। जब कोई यह पढ़ता है कि आवास बाजार में तेजी आ रही है, तो 'गुमशुदा होने का डर' (एफओएमओ) अक्सर किसी की निवेश रणनीति को पकड़ लेता है। जब बाजार के सट्टेबाजों का सुझाव है कि आवास की कीमतें गिर सकती हैं, तो लोग बेचने के लिए दौड़ पड़ते हैं और/या बेहतर सौदे के लिए अपने खरीद निर्णय को रोक देते हैं। विडंबना यह है कि, शेयर बाजार और आवास बाजार दोनों में, अधिकांश निवेशक बाजार को सही ढंग से समय देने में विफल होते हैं। इसलिए, यह चर्चा का विषय है, यदि बहस नहीं है, तो क्या कोई आवास बाजार को समय दे सकता है।
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1.3 – मुझे टेक्निकल एनालिसिस आती है, फंडामेंटल एनालिसिस समझने की क्या जरुरत है?
टेक्निकल एनालिसिस आपको छोटे फ़ायदे दिलाती है। ये आपको बाज़ार में एंट्री और एग्ज़िट का सही समय बताती है। लेकिन ये सम्पत्ति बढ़ाने का सही तरीका नहीं है। आप अमीर तभी बन सकते हैं जब आप अच्छा लांग टर्म निवेश करें। वैसे अच्छा ये होगा कि आप टेक्निकल ऐनालिसिस और फ़ंडामेंटल ऐनालिसिस दोनों को इस्तेमाल करें। इसे समझने के लिए एक बार फिर से आयशर मोटर्स के चार्ट पर नज़र डालते हैं।
मान लीजिए एक निवेशक आयशर मोटर्स को फंडामेंटल तौर पर मजबूत शेयर मानकर उस में निवेश करता है। उसने 2006 में कंपनी के शेयर में पैसे लगाए , जैसा कि आप चार्ट में देख सकते हैं कि 2006 से 2010 के बीच में स्टॉक ने कोई खास पैसे नहीं बनाए। शेयर में तेजी 2010 के बाद ही मौलिक विश्लेषण क्या है शुरू हुई। इसका यह भी मतलब हुआ कि फंडामेंटल एनालिसिस के आधार पर मौलिक विश्लेषण क्या है किए गए इस निवेश में आयशर मोटर्स ने निवेशक को अच्छा रिटर्न मौलिक विश्लेषण क्या है नहीं दिया। 2006 से 2010 के बीच इस निवेशक ने अगर छोटे-छोटे ट्रेड किए होते तो उसको ज्यादा फायदा हो सकता था। टेक्निकल एनालिसिस इस तरह के छोटे सौदों के लिए फायदेमंद होता है । इसीलिए आपको टेक्निकल एनालिसिस और फंडामेंटल एनालिसिस का इस्तेमाल साथ – साथ करना चाहिए। इसी पर आधारित है पैसे निवेश करने की एक महत्वपूर्ण रणनीति जिसको कोर सैटेलाइट स्ट्रैटेजी ( The Core Satellite Strategy ) कहते हैं।
1.4 फंडामेंटल एनालिसिस के टूल्स यानी उपकरण
फंडामेंटल एनालिसिस के लिए इस्तेमाल की जाने वाले टूल्स बहुत ही साधारण होते हैं जो कि सबके लिए मुफ्त में उपलब्ध हैं। इसके लिए आपको चाहिए :
- कंपनी की वार्षिक रिपोर्ट – फंडामेंटल एनालिसिस के लिए आपको जो भी सूचनाएं चाहिए वह कंपनी की एनुअल रिपोर्ट यानी वार्षिक रिपोर्ट में होती हैं आप इसे कंपनी के वेबसाइट से डाउनलोड कर सकते हैं।
- इंडस्ट्री से जुड़ा डेटा – यह जानने के लिए कि कंपनी कैसा काम कर रही है आपको इंडस्ट्री से जुड़ा हुआ डेटा भी चाहिए। यह डेटा भी मुफ्त उपलब्ध होता है। इसके लिए आपको उस इंडस्ट्री एसोसिएशन यानी संगठन की वेबसाइट पर जाना होता है।
- समाचार या खबरों पर नज़र – हर दिन की खबर आपको कंपनी के बारे में , इंडस्ट्री के बारे में और अर्थव्यवस्था के बारे में जानकारी देती रहती है। एक अच्छा समाचार पत्र या न्यूज़ चैनल आपके लिए काम आ सकता है।
- माइक्रोसॉफ्ट एक्सेल ( MS Excel ) – हालांकि ये मुफ्त नहीं है लेकिन यह आपके फंडामेंटल एनालिसिस की गणनाओं मौलिक विश्लेषण क्या है के लिए काफी जरूरी है।
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अमित कुमार दुबे
- नई मौलिक विश्लेषण क्या है दिल्ली,
- 22 सितंबर 2022,
- (अपडेटेड 22 सितंबर 2022, 1:10 PM IST)
देश में अधिकतर लोग दूसरे के कहने पर शेयर बाजार में पैसे लगाते हैं. उन्हें ये पता नहीं होता है कि जिस कंपनी के स्टॉक में वे पैसे लगा रहे हैं, उस कंपनी का क्या कारोबार है? खासकर रिटेलर (Retailer) या कहें आम आदमी, अक्सर दूसरे की सलाह पर शेयर बाजारों (Share Market) में निवेश करते हैं.
उन्हें कोई कह देता है कि ये Stock अच्छा रिटर्न (Return) दे सकता है, और फिर उसमें वे अपनी गाढ़ी कमाई लगा देते हैं. लेकिन क्या आपने ये कभी जानने की कोशिश की है कि जिस कंपनी के स्टॉक में आप निवेश कर रहे हैं, उस कंपनी रिटर्न कहां से देगी, कितनी कमाई है?
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दरअलस, रिटेल निवेशक (Retail Investor) भविष्य को ध्यान में रखकर शेयर बाजार (Stock Market) में निवेश करते हैं, क्योंकि उनका नजरिया लॉन्ग टर्म (Long Term) रहता है. लेकिन इसके बावजूद अधिकतर रिटेल निवेशक वर्षों तक निवेशित रहने के बाद भी अच्छा मुनाफा नहीं कमा पाते हैं. इसका एक ही कारण स्टॉक (Stock Selection) का सही से चयन नहीं कर पाना है.
इसलिए दूसरे के कहने पर निवेश (Invest) करने से पहले आप खुद आसानी से अच्छे स्टॉक (Best Stock) का चयन कर सकते हैं. अच्छे स्टॉक में निवेश करने से भले ही शॉर्ट टर्म (Short Term) में बाजार में उतार-चढ़ाव की वजह से शेयर थोड़ा नीचे चला जाए और आपको अपने पोर्टफोलियो (Portfolio) में नुकसान दिखे. लेकिन Long Term में हमेशा अच्छे स्टॉक में रिटर्न देने की क्षमता होती है.
द्विआधारी विकल्प मौलिक विश्लेषण
आजकल द्विआधारी विकल्प अधिक से अधिक लोकप्रिय हो रहे हैं, यह उन व्यापारियों के लिए स्वाभाविक है जो जोखिम को कम करने और मुनाफे को अधिकतम करने के लिए नई और बेहतर तकनीकों की निरंतर खोज में कुछ नकदी होने की उम्मीद करते हैं।
सरल हेजिंग विधियों से अधिक उन्नत जोखिम उत्क्रमण मौलिक विश्लेषण क्या है दृष्टिकोणों की भिन्नता, विभिन्न रणनीतियों की संख्या प्रत्येक दिन बढ़ती है। फिर भी, कोई फर्क नहीं पड़ता कि वे कितने अलग हैं, एक चीज है जो उन सभी को जोड़ती है: कोई भी पूरी तरह से बाजार विश्लेषण के बिना सफलतापूर्वक निष्पादित नहीं किया जा सकता है।
आपके द्वारा बेची जा रही संपत्ति को अच्छी तरह से जानने के महत्व को कोई भी कम नहीं कर सकता है। यह जानने के बाद कि इसकी कीमत पर क्या असर पड़ता है और कैसे सफल ट्रेडों के लिए जमीन तैयार होती है!